九藏喵窩V5

標題: 表面看似驚悚,其實背後 [打印本頁]

作者: 艾    時間: 2022-12-23 22:13
標題: 表面看似驚悚,其實背後

我們看東西,不能光只是看表面

要有遠見,要看它的本質,思考背後,評估,思考未來

這間房現在看起來很糟糕,你可能連進都不想進

但買下來,花點錢裝潢,給房子裝潢一下

無論出租,還是自己住,都是一筆非常划算的投資


台中某套房出售 (新聞傳送石)
作者: 蒲公喵    時間: 2022-12-24 09:05
不過上面有說是低成本裝潢的前提

有些部分是買下來才會發現的問題,像是之前家人在租房給房客的時候,遇到房客把租屋裡當垃圾場,還亂破壞家具
結果欠繳房租不接電話,之後去看才發現已經逃跑後整理真的超痛苦
原本以為只要換家具和清垃圾就好

沒想到已經放到到處都是蟑螂,蟑螂各種躲好難清,還發現馬桶搞到阻塞....給房客租的費用根本不夠清
家人又怕麻煩不想走法院,就只能認虧了
本質的東西有時候不是這麼好看出來阿...
作者: 艾    時間: 2022-12-25 21:04
蒲公喵 發表於 2022-12-24 09:05
不過上面有說是低成本裝潢的前提

有些部分是買下來才會發現的問題,像是之前家人在租房給房客的時候,遇到 ...

遇到這樣的情況

委託仲介來幫忙 代為管理,也是個不錯的選擇

每個月支付一點代管費,仲介會負責管理 收租 與 房屋維護

像我們公司有特別設立一個 資產管理部門,是專門處理租賃物件

委託 代管業 代為處理房屋糾紛 ,像是積欠租金三天又無理由,房門直接貼警告單,

七天後仍不理,直接開門清理,不需要經過法院

不過 代管合約 與 一般租賃契約 規定不一樣,代管業 也必須要有政府認證的資格

並不是每一家仲介公司,想做就做

這部分有機會在詳細介紹








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