九藏喵窩V5

標題: 表面看似驚悚，其實背後 [打印本頁]

作者: 艾 時間: 2022-12-23 22:13
標題: 表面看似驚悚，其實背後

我們看東西，不能光只是看表面

要有遠見，要看它的本質，思考背後，評估，思考未來

這間房現在看起來很糟糕，你可能連進都不想進

但買下來，花點錢裝潢，給房子裝潢一下

無論出租，還是自己住，都是一筆非常划算的投資

台中某套房出售 (新聞傳送石)

作者: 蒲公喵 時間: 2022-12-24 09:05
不過上面有說是低成本裝潢的前提

有些部分是買下來才會發現的問題，像是之前家人在租房給房客的時候，遇到房客把租屋裡當垃圾場，還亂破壞家具
結果欠繳房租不接電話，之後去看才發現已經逃跑後整理真的超痛苦
原本以為只要換家具和清垃圾就好

沒想到已經放到到處都是蟑螂，蟑螂各種躲好難清，還發現馬桶搞到阻塞....給房客租的費用根本不夠清
家人又怕麻煩不想走法院，就只能認虧了
本質的東西有時候不是這麼好看出來阿...

作者: 艾 時間: 2022-12-25 21:04

蒲公喵發表於 2022-12-24 09:05
不過上面有說是低成本裝潢的前提

有些部分是買下來才會發現的問題，像是之前家人在租房給房客的時候，遇到 ...

遇到這樣的情況

委託仲介來幫忙代為管理，也是個不錯的選擇

每個月支付一點代管費，仲介會負責管理收租與房屋維護

像我們公司有特別設立一個資產管理部門，是專門處理租賃物件

委託代管業代為處理房屋糾紛，像是積欠租金三天又無理由，房門直接貼警告單，

七天後仍不理，直接開門清理，不需要經過法院

不過代管合約與一般租賃契約規定不一樣，代管業也必須要有政府認證的資格

並不是每一家仲介公司，想做就做

這部分有機會在詳細介紹

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